买房违约中介费退不退

法律分析：
（1）当中介成功促成房屋买卖合同成立，且中介本身无过错时，即便买房人违约，依据法律，委托人需支付报酬，中介费一般不会退还。这是因为中介已完成其主要义务，促成了交易达成。
（2）若中介未完成约定的服务内容，像未提供完整产权信息、未协助完成过户手续等，即便买房人违约，买房人也有权利要求中介退还部分或全部中介费。
（3）若合同里对违约情况下中介费的处理方式有明确约定，那么就应按照合同的约定来执行。

提醒：
买房时要明确中介服务内容及违约中介费处理约定。若遇中介未履约情况，可主张退还中介费，具体情况建议咨询以进一步分析。
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（一）若中介已促成房屋买卖合同成立且无过错，即便买房违约，中介费通常不退还，因为中介完成了主要义务促成交易。

（二）若中介未完成约定服务内容，像未提供完整产权信息、未协助完成过户手续等，即便买房违约，可要求中介退还部分或全部中介费。

（三）若合同中有违约情况下中介费处理方式的明确约定，按合同约定执行。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.若中介促成房屋买卖合同成立，买房人违约且中介无过错，因中介已完成主要义务促成交易，通常中介费不予退还。
2.若中介未完成约定服务，像没提供完整产权信息或没协助完成过户等，即便买房人违约，也能要求退还部分或全部中介费。
3.若合同明确约定违约时中介费的处理办法，则按约定执行。
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结论：
买房违约中介费是否退还分情况而定，中介促成合同成立且无过错，中介费通常不退；中介未完成约定服务或合同有明确约定，则按相应情况处理。
法律解析：
依据《民法典》，中介促成房屋买卖合同成立，委托人需支付报酬。当中介完成主要义务促成交易，买房人违约且中介无过错时，中介费一般不予退还。然而，若中介未完成约定服务内容，像未提供完整产权信息、未协助完成过户手续等，即便买房人违约，也可要求中介退还部分或全部中介费。同时，若合同中对违约时中介费的处理有明确约定，应按照合同约定执行。若遇到买房违约中介费退还问题拿不准的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买房违约中介费是否退还需依据不同情形判断。若中介促成房屋买卖合同成立且自身无过错，即便买房人违约，中介费通常不予退还，因为中介已完成主要义务促成交易，委托人依法律规定应支付报酬。
2.若中介未完成约定服务内容，像未提供完整产权信息、未协助完成过户手续等，即便买房人违约，也能要求中介退还部分或全部中介费。
3.当合同中对违约情况下中介费的处理有明确约定时，应按照合同约定执行。

建议买房人在签订中介合同前仔细审查合同条款，明确服务内容和违约处理方式。若遇到中介未尽责情况，及时收集证据与中介协商退款，协商不成可通过法律途径解决。