关于房屋合同纠纷法院怎么判

1.合同有效时，双方需按约定履行。若一方违约，法院会判决其担责，如继续履约、补救或赔偿损失。
2.若合同无效，像主体不适格或内容违法，法院判定无效，双方返还财产，过错方赔偿对方。
3.可撤销合同，如因重大误解、欺诈等，受损方可请求撤销。法院依请求和证据决定，撤销后合同自始无效。法院会依公平、诚信原则，结合举证判决。
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法院审理房屋合同纠纷会综合考量合同约定、法律规定与具体事实进行判决。若合同合法有效，违约方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失；若合同无效，如主体不适格或内容违法，双方应返还财产，过错方需赔偿对方损失；对于可撤销合同，如存在重大误解、欺诈、胁迫等情况，受损害方可请求撤销，撤销后合同自始无效。

解决措施和建议如下：
1.签订合同前仔细审查合同条款，确保合同合法有效，避免无效或可撤销情形。
2.履行合同过程中严格遵守约定，避免违约行为。
3.发生纠纷时积极收集证据，维护自身合法权益。
4.遵循公平、诚信原则处理纠纷，尽量协商解决。
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结论：
法院审理房屋合同纠纷会依据合同约定、法律规定和具体事实判决，有效合同违约判违约方担责，无效合同判定无效并要求返还财产、过错方赔偿，可撤销合同依请求和证据决定是否撤销。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。在房屋合同纠纷中，若合同合法有效，双方就需按约定履行义务，违约方要承担继续履行、补救或赔偿等责任，这维护了合同的稳定性和当事人的合法权益。若合同有主体不适格、内容违法等无效情形，判定无效并让双方返还财产、过错方赔偿，是为了恢复到合同订立前的状态，保障无过错方利益。对于存在重大误解、欺诈、胁迫等情况的可撤销合同，赋予受损害方撤销权，撤销后合同自始无效。法院在审理时遵循公平、诚信原则，结合双方举证作出判决。如果您在房屋合同方面遇到纠纷，对相关法律问题把握不准，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房屋合同合法有效时，双方当事人需严格按照合同约定履行各自义务。若有一方违约，法院会按照合同约定及法律规定，判决违约方承担相应违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿经济损失等。
（2）若房屋合同存在无效情形，像主体不适格、内容违法等，法院会判定合同自始无效。合同双方需相互返还因该合同取得的财产，对于有过错的一方，还需赔偿对方因此遭受的损失。
（3）对于可撤销合同，若存在重大误解、欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院撤销合同。法院会根据受损害方的请求以及相关证据来决定是否撤销，一旦合同被撤销，合同自始无效。

提醒：
在签订房屋合同前，要仔细审查合同条款和对方主体资格。遇到合同纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同合法有效时，守约方要注意收集对方违约的证据，以便要求违约方承担违约责任，比如准备好对方未按时履行等相关材料，请求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
（二）若认为合同无效，需找出主体不适格、内容违法等相关证据，促使法院判定合同无效，之后要求双方返还因合同取得的财产，有过错方可要求赔偿损失。
（三）对于可撤销合同，受损害方应及时请求撤销，并准备好重大误解、欺诈、胁迫等证据，等待法院根据证据决定是否撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。