离婚时还有房贷没还完该怎么判

1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但产权登记方要补偿另一方共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

2.婚后购房属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院综合双方经济、子女抚养等因素确定房屋归属和债务承担。获房方要补偿另一方，补偿金额参考房屋现值和共同还贷金额等。
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1.离婚时房贷未还完，法院会依据房屋产权归属等情况处理。若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，该方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.若房屋是婚后购买，属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院会综合双方经济状况、子女抚养等因素确定房屋归属和债务承担，获得房屋一方要补偿另一方，补偿金额根据房屋现值、共同还贷金额等确定。
3.建议在处理此类问题时，双方先尝试协商，明确各自权益和义务。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决，同时要注意保留好购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时房贷未还完，若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若房屋是婚后购买，属共同财产，房贷是共同债务，法院综合判定房屋归属和债务承担，获房方补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前购买登记在自己名下的房产，本质上是其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权归登记方，登记方要对另一方补偿。婚后购买的房屋，基于夫妻在婚姻关系中的平等地位和财产共有原则，属于共同财产，房贷为共同债务，法院综合多因素判定归属和债务承担。在实际生活中，离婚涉及房贷分割的情况较为复杂，不同的案件细节可能导致不同的处理结果。如果遇到离婚房贷分割的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方对共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后购买房屋的情况，要全面了解家庭经济状况，收集自己收入、支出等相关证据。如果涉及子女抚养问题，提供自己有利于抚养子女的证据，争取在房屋归属和债务承担判定上更有利。同时明确房屋现值，可找专业评估机构评估。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）对于一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷的房产，从法律角度看，该房产的产权属性较为清晰，法院将其判归产权登记方符合物权登记原则。尚未归还的贷款作为产权登记方的个人债务，是因为购房的初始契约关系中该债务与登记方紧密相连。而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。
（2）夫妻婚后购买的房屋属于共同财产，房贷为共同债务。法院综合多方面因素判定房屋归属和债务承担，是为了实现公平合理的结果。获得房屋一方给予另一方补偿，补偿金额依据房屋现值、共同还贷金额等确定，能保障双方在财产分割上的合法权益。

提醒：
离婚分割房贷未还完的房产情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业法律意见。