没结婚前房子到底归谁

法律分析：
（1）一方全款购房且产权登记在自己名下，房产性质明确，属于婚前个人财产，归购买方。这体现了对个人婚前财产权益的保护，尊重了购房时的出资事实。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下的不动产，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷部分及对应增值，登记方需补偿另一方，平衡了双方权益。
（3）双方婚前共同出资购房，按出资份额按份共有，这种按出资比例确定产权份额的方式，公平合理地反映了双方的投入。

提醒：
婚前购房涉及财产权益，建议保存好出资凭证。不同购房情况对应的法律处理有别，若有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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婚前房产归属依不同情况而定。一方全款购房且产权登记在自己名下，房产属其婚前个人财产，归购买方。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由登记一方补偿另一方。双方婚前共同出资购房，则按出资份额按份共有。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等，保障自身权益。
2.婚前付首付婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议明确房产归属和补偿方式。
3.双方婚前共同出资购房，签订书面协议，明确各自出资份额。
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结论：
婚前房产归属根据不同情况判定，全款购房且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资则按出资份额按份共有。
法律解析：
根据相关法律规定，对于婚前房产归属有明确界定。一方全款购房并登记在自己名下，因其资金全部源于婚前个人，所以自然属于个人财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，考虑到婚后共同参与了房产的经济投入，离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院从房产登记及债务承担等方面考量，会判决归登记一方，同时登记方需对另一方进行补偿，补偿范围包括婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。而双方婚前共同出资购房，按照出资份额按份共有符合公平原则。若在处理婚前房产归属问题时遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）若一方全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房资金来源和时间的材料，以此证明房产为婚前个人财产。
（二）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，要留存好婚后还贷的记录，明确共同还贷部分的金额。在离婚时，若无法达成协议，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，可要求登记一方进行补偿。
（三）若双方婚前共同出资购房，签订书面协议明确双方的出资份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方全款买房且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产，归购买者。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在付首付方名下。离婚时先协商，协商不成法院可判房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

3.双方婚前一起出资买房，按出资份额按份共有。