卖方要求解除合同买方不同意咋办

法律分析：
（1）当卖方要求解除合同而买方不同意时，关键在于判断解除理由是否合法合规或符合合同约定。若存在法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法达成，或者对方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等，卖方有权通知买方解除合同，合同自通知到达时解除。
（2）若买方对卖方的解除行为有异议，可请求法院或仲裁机构来确认解除合同的效力。
（3）若卖方无正当理由擅自解除合同，且买方不同意，卖方就构成违约。此时，买方有权要求卖方继续履行合同，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（4）双方遇到此类纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，任何一方都可通过向法院起诉或按合同约定申请仲裁来解决。

提醒：遇到合同解除纠纷，要注意保留相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若卖方基于法定解除情形解除合同，可通知买方，通知到达时合同解除。买方若有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（二）若卖方无正当理由擅自解除，买方不同意，买方有权要求卖方继续履行合同，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（三）双方先尝试协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉或按合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方要求解约，买方不同意时，先看解约理由是否合法合规或符合约定。若因不可抗力等法定情形，卖方通知买方即可解约，通知到达时合同解除。买方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
2.若卖方无故解约，买方不同意，卖方违约。买方有权要求继续履行合同，并让卖方担责，如付违约金、赔偿损失。双方可先协商，协商不成，任一方可起诉或按约定仲裁。
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结论：
卖方要求解除合同而买方不同意时，若卖方基于法定情形解除则通知到达时合同解除，买方有异议可请求确认效力；若卖方无正当理由解除则构成违约，买方有权要求继续履行并承担违约责任，双方可协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同解除需有法定或约定理由。当卖方因不可抗力、对方迟延履行等法定情形解除合同，符合法律规定，通知到达对方时合同即解除。而买方若对此有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。若卖方没有正当理由就擅自解除合同，这属于违约行为，买方按照法律规定有权要求卖方继续履行合同义务，并承担如支付违约金、赔偿损失等违约责任。双方遇到此类问题可先尝试协商解决，若协商无法达成一致，任何一方都可通过向法院起诉或者按照合同约定申请仲裁来解决纠纷。如果在合同履行和解除方面你还有其他疑问，可随时向专业法律人士咨询。
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1.卖方要求解除合同而买方不同意时，关键在于解除理由是否合法合规。若符合法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，卖方通知买方后合同即解除。若买方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
2.若卖方无正当理由擅自解除，构成违约。此时买方不同意，有权要求卖方继续履行合同并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3.解决措施和建议：双方可先尝试协商解决。若协商不成，任何一方可向法院起诉，或按合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。