房产被他人占用怎么办

（一）自行协商解决。主动与占用人沟通，明确指出其占用行为不合法，要求对方搬离并归还房屋。
（二）收集证据。准备好房屋产权证书以证明自己对房屋的合法所有权，同时收集照片、视频、证人证言等证据，证明房屋被他人占用的事实。
（三）提起诉讼。若协商不成，向法院起诉，要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，因占用造成损失的还可要求赔偿。
（四）申请强制执行。法院判决生效后，若占用人不履行，可申请法院强制执行，强制其搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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他人占用房产，应积极依法维权。

当房产被占用，可先尝试与占用人协商，明确指出其占用行为违法，要求搬离并返还房屋。若协商无法解决问题，就要收集能证明自身对房屋合法所有权的证据，如房屋产权证书，以及能证实他人占用房屋的事实证据，像照片、视频、证人证言等。接着向法院提起诉讼，要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，若有损失还可主张赔偿。

解决措施和建议如下：
1.协商时要保持冷静理智，通过平和沟通解决问题。
2.收集证据要全面准确，确保证据的有效性。
3.提起诉讼要遵循法定程序，配合法院工作。
4.若法院判决后占用人不履行，及时申请强制执行，借助法院力量维护自身权益。
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结论：
房产被他人占用，可先协商要求占用人搬离返还房屋，协商不成收集证据起诉，判决生效后占用人不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人非法占用房产的行为侵害了所有权人的合法权益。当遇到房产被占情况，先协商能以和平方式解决问题，告知占用人其行为违法可促使其主动搬离。若协商不成，收集房屋产权证书、占有事实证据等，能在诉讼中有力证明自己的合法权益。向法院起诉，可要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，有损失还可主张赔偿。法院判决生效后，申请强制执行是保障权益实现的最后手段。若你在房产被占用问题上还有其他疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）协商是解决房产被占问题的第一步。向占用人表明其占用行为违法，要求搬离并返还房屋，这是较为平和的解决方式，能避免矛盾进一步激化。
（2）协商不成时，收集证据是关键。房屋产权证书能证明自身对房屋的合法所有权，而照片、视频、证人证言等可证实他人占用房屋的事实，为后续诉讼提供有力支撑。
（3）向法院提起诉讼，能借助法律手段维护权益。可要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，若有损失还能主张赔偿。
（4）法院判决生效后，若占用人不履行，申请强制执行可确保判决得以落实，强制占用人搬离。

提醒：
在处理房产被占问题时，要注意保留好各类证据，且不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。
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1.先协商：发现房产被占，直接要求对方搬离，说明占用违法。

2.收集证据：若协商不成，准备好能证明房屋归属的产权证书，以及照片、视频、证人证言等证明占用事实的材料。

3.起诉维权：向法院起诉，要求对方停止侵害、返还房屋，有损失的可索赔。

4.申请执行：法院判决后对方不履行，可申请强制执行，让法院强制其搬离。