假离婚买房后真离婚财产咋分

1.法律上没有“假离婚”一说，办理离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系就合法解除。若离婚协议财产分割约定是双方真实意思，无欺诈胁迫，按协议分割。

2.“假离婚”买房后未复婚又真离，房产登记在一方名下、离婚协议未涉及的，一般为登记方个人财产；有共同出资证据，按共同财产处理，分割考虑出资比例。

3.双方能协商，可自行达成财产分割协议；协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
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结论：
“假离婚”在法律上不存在，办理离婚登记或经法院判决离婚后婚姻关系合法解除。“假离婚”买房后未复婚又真离婚，房产分割依登记情况和出资证据等确定，能协商则自行分割，协商不成可起诉。
法律解析：
法律上没有“假离婚”一说，只要完成离婚登记或经法院判决，婚姻关系就合法解除。离婚协议中财产分割约定若为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况，按协议执行。“假离婚”买房后未复婚又真离婚，若房产登记在一方名下且离婚协议未涉及，通常认定为登记方个人财产；若有双方出资等共同购房证据，则按共同财产处理，分割时会参考出资比例等。双方可先自行协商财产分割，若无法协商一致，可向法院起诉，法院会依据具体情况依法判决。若您在类似财产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）法律上不存在“假离婚”概念，办理离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系便合法解除。离婚协议中财产分割约定是双方真实意思且无欺诈、胁迫等情况，会按协议分割财产。
（2）“假离婚”买房后未复婚又真离婚，房产登记在一方名下且离婚协议未涉及，通常认定为登记方个人财产。
（3）若有双方出资等证明共同购房意愿的证据，房产按共同财产处理，分割时考虑出资比例等因素。
（4）双方能协商一致可自行达成财产分割协议；协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：“假离婚”存在诸多法律风险，财产分割约定需谨慎，若对财产分割有疑问，建议咨询以进一步分析。
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办理离婚登记或经法院判决离婚后，婚姻关系合法解除，“假离婚”在法律上不存在。若离婚协议对财产分割约定是双方真实意思且无欺诈胁迫等情况，按协议分割。
1.“假离婚”买房后未复婚又真离婚，若房产登记在一方名下且离婚协议未涉及，通常认定为登记方个人财产。若有共同出资等证明共同购房意愿的证据，按共同财产处理，分割考虑出资比例等因素。
2.若双方能就财产分割协商一致，可自行达成协议。
3.若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

建议在处理这类情况时，要保留好出资等相关证据。协商时保持理性和沟通，起诉则需准备好充分材料以维护自身权益。
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（一）若“假离婚”买房后未复婚又真离婚，在离婚协议对财产分割有约定且无欺诈、胁迫等情况时，按约定分割财产。
（二）当房产登记在一方名下且离婚协议未涉及该房产，若无其他证据，房产通常归登记方。若有双方出资等证明共同购房意愿的证据，按共同财产处理，分割考虑出资比例。
（三）双方能协商一致，可自行达成财产分割协议。
（四）协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。